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Franquicia inmobiliaria en Mallorca

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Socio inmobiliario: todo lo que debe saber para tener una franquicia

• ¿Qué significa ser socio de una franquicia?

  Como socio de la franquicia Buy a Home Mallorca podrá empezar su nueva vida y negocio rápidamente. Usted tendrá su propia oficina de inmobiliaria, a través de nuestro modelo de negocio de franquicia, que le da los derechos sobre un área específica y con ello, oportunidades ilimitadas de ventas. Se trata de tener éxito con un sistema.

  El modelo de franquicia le permite establecer su negocio con más velocidad y mayores posibilidades de éxito, con el apoyo de nuestra experiencia y asistencia, lo que también significa una posibilidad para competir más eficazmente.

• ¿Cómo seleccionan al franquiciado?

  Revisaremos las solicitudes y elegiremos a nuestros socios de forma selectiva. Hay una serie de factores que influirán en nuestro proceso de toma de decisiones y que valoramos especialmente:

  • Competencia empresarial
  • Habilidades de liderazgo
  • Conocimiento financiero
  • Espíritu emprendedor
  • Historial de éxito

• ¿Se requiere experiencia inmobiliaria previa?

  No, no exigimos una experiencia inmobiliaria específica. En su lugar, buscamos personas altamente profesionales que "vivan y respiren" el mundo inmobiliario y busquen una oportunidad de negocio única. Creemos que para tener éxito es necesario poseer una mentalidad emprendedora, experiencia en gestión y un gran don de gentes, así como ser un entusiasta de las relaciones interpersonales. Probablemente usted quiera marcar la diferencia y tenga un fuerte impulso y voluntad para actuar y alcanzar la grandeza.

• ¿Cuáles son las razones para convertirse en franquiciado de Buy a Home Mallorca?

  Se beneficiará de formar parte de una marca consolidada con éxito comprobado, creada en Mallorca en 2008. Tenemos una excelente reputación y favorables testimonios de nuestros clientes. Se trata de una marca internacional con una fuerte imagen y diseño corporativo, basada en un conjunto escandinavo de estándares de negocio y gestión moderna. También formará parte de una red de franquiciados con reuniones de intercambio de experiencias con otros socios de la licencia, y podrá influir en el desarrollo e intercambio de ideas.

• ¿Qué ventajas obtendré a través de la marca Buy a Home?

  Formará parte de una marca reconocida, establecida en Mallorca ya en 2008. Después de operar en la isla durante más de 15 años, tenemos un profundo conocimiento y una experiencia invaluable, que le facilita las herramientas para estar en marcha con velocidad, con la posibilidad de un buen volumen de negocios desde el primer año. A través de un sistema de venta cruzada también podrá recibir clientes de nuestros otros franquiciados en la isla, así como mostrar propiedades en nuestras otras áreas a través de un sistema dentro de la organización de la franquicia. También le proporcionaremos una red de socios de cooperación establecidos en el sector inmobiliario, lo que le permitirá conseguir un buen volumen de negocio e ingresos más rápidamente.

• ¿Qué incluye la formación?

  Hemos dividido la formación en diferentes secciones:

  1. Sección básica, con el objetivo de lograr una comprensión global del negocio y darle la base elemental para trabajar en el sector inmobiliario. Le brindaremos una visión del mercado inmobiliario de Mallorca, cómo funciona, y una visión general sobre las diferentes áreas y tipo de propiedades. También repasaremos nuestro potente sistema de CRM y el papel del marketing y las TI. En esta sección también veremos las obligaciones legales y documentos como el apoyo al propietario, la ley de agentes inmobiliarios, el registro de la propiedad, el contrato de compra y mucho más.
  2. Sección específica de captación inmobiliaria, con el objetivo de ayudarle a comprender el proceso y poder adquirir propiedades atractivas y vendibles en su zona específica. Examinaremos los documentos relacionados con los anuncios, el apoyo a los propietarios, el registro de la propiedad, etc. También hablaremos de fotografía y vídeo, de cómo redactar una buena descripción y de cómo hacer que el anuncio destaque.
  3. Sección específica de ventas, con el fin de ayudarle a conseguir el mejor resultado posible. Aquí veremos principalmente cómo trabajar con los clientes, las visitas, las negociaciones, así como todos los documentos y contratos relacionados.
  4. La formación personalizada, es posible tenerla como un ítem extra de forma regular, cuando sienta que necesita mejorar una habilidad o tener una formación especializada.

• ¿Cuánto necesito invertir para ser socio de una franquicia?

  El capital de inversión que necesita variará en función del nivel de ambición que tenga para su negocio inmobiliario, especialmente según la oficina y el tamaño del equipo. Se requiere un local de oficina a pie de calle con una ubicación óptima en la zona de licencias, y un equipo mínimo de dos personas. Le ayudaremos a calcular los costes de la inversión inicial, los costes de puesta en marcha y todos los costes operativos de los dos primeros años.

  Los principales costes son los siguientes:

  • Tasa inicial de franquicia
  • Instalación del local. Esto dependerá de la ubicación exacta y del tamaño y características de la agencia
  • Capital inicial (fondos para la liquidez de la empresa, especialmente antes del umbral de rentabilidad)

• ¿Qué incluye la tasa inicial de franquicia?

  Se trata de una tasa única por los derechos de uso de la marca Buy a Home Mallorca, el diseño de la imagen corporativa y los derechos exclusivos de la zona específica de licencia. También incluye el apoyo al franquiciado con la creación de la empresa y las decisiones sobre la ubicación de la oficina y los cálculos presupuestarios, así como el marketing de lanzamiento local y una fiesta de inauguración de la oficina.

• ¿Qué otros costes deberían calcularse?

  Hay una pequeña cuota mensual, en parte retornable, que se cobrará por las publicaciones del listado, el marketing central y la informática. También debe calcular los gastos de funcionamiento de la empresa, como: salarios, alquiler y otros gastos relacionados con la oficina, seguros y otros gastos operativos.

   

• ¿Qué incluye la tarifa de regalías?

  Le proporcionaremos todas las herramientas que necesita para gestionar con éxito el negocio diario y que pueda centrarse en lo que más le gusta - ¡clientes, inmuebles y ventas!

  La tarifa se basa en su facturación neta e incluye servicios como: 

  • Formación
  • Manual del sistema
  • Documentos del negocio
  • Sistema CRM de última generación
  • Sitio web internacional de fácil uso
  • Conocimiento del mercado y experiencia
  • Apoyo práctico continuo

• ¿Qué volumen de negocio puedo esperar?

  El volumen de negocio previsto dependerá principalmente de su plan de negocio y nivel de ambición (por ejemplo, tamaño del equipo), habilidades / experiencia, así como, naturalmente, también de la situación actual del mercado. En una reunión personal se pueden examinar más a fondo los detalles de su configuración y situación en particular.

• ¿Cuándo puede alcanzar mi empresa el umbral de rentabilidad?

  El umbral de rentabilidad se podría alcanzar en unos dos años, pero nuestro objetivo es que lo consiga ya en el primer año de actividad.

• ¿Cuál es la duración de mi contrato de franquicia?

  La duración de nuestro contrato de franquicia es de diez años.

• ¿Puedo vender también inmuebles comerciales?

  Como nuestro nombre lo indica, en Buy a Home estamos especializados en viviendas residenciales. Se trata principalmente de segundas residencias para uso vacacional, pero también de residencias principales. Por lo tanto, no trabajamos con inmuebles comerciales.

• ¿Puedo también realizar alquiler de propiedades?

  En Mallorca nuestra marca asociada Rent a Home Mallorca tiene los derechos de los alquileres, lo que significa que usted tendrá un socio establecido, reconocido y respetado de inmediato. También significa que usted mismo no puede hacer alquileres dentro del negocio de franquicia.

• ¿Qué áreas se encuentran disponibles en Mallorca?

  Aún tenemos algunas ubicaciones lucrativas e interesantes disponibles en Mallorca. Cada una de ellas se encuentra en una zona geográfica exclusiva y protegida para que el franquiciado la desarrolle. Las ubicaciones que ofrecemos han sido seleccionadas en base a cifras reales de valor de mercado, tales como precios de compra de propiedades y número de transacciones. Tras un profundo análisis del mercado hemos asignado un número limitado de atractivas ubicaciones disponibles para franquiciar, para las que garantizamos una protección territorial durante la duración de su contrato de licencia.

• ¿Cómo encontraré la ubicación adecuada para la agencia?

  Le ayudaremos a encontrar el local adecuado y a negociar las condiciones del contrato. Cuando hayamos firmado el contrato de franquicia, dispondrá de hasta seis meses para abrir la oficina. Durante este tiempo, también le pediremos que participe en la primera sección de formación sobre conocimientos básicos para lograr una comprensión global del negocio. También nos gustaría ver un plan de negocio con un presupuesto estimado de facturación listo dentro de este plazo.

• ¿Podría tener una franquicia de Buy a Home en otra localidad o país?

  Sí, puede hacerlo si la ubicación deseada se ajusta a nuestros requisitos y a la estrategia de expansión de la marca y franquicia.